小区

释义：

指被城市道路或自然分界线所围合，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被统一规划、建设、管理的居住聚居区。

详细解释：

小区是中国城市化进程中形成的特色居住形态，是城市居民区的基本构成单元。根据《城市居住区规划设计标准》，小区通常指居住人口规模在7000-15000人（约2000-4000户）的居住区级单位。小区具有明确的用地边界，实行相对封闭的管理模式，配备有基本的公共服务设施和物业管理服务。作为中国城镇居民最主要的生活空间，小区的规划建设水平、管理服务质量直接影响着居民的生活品质。

引证解释：

1. "小区规划设计应符合城市总体规划要求，配套建设相应的公共服务设施和市政基础设施。" —— 《城市居住区规划设计标准》GB50180

2. "新建小区应当按照规定配建养老服务设施，与住宅同步交付使用。" —— 《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》

3. "小区物业管理应当遵循业主自治与专业服务相结合的原则。" —— 《物业管理条例》

4. "推进老旧小区改造提升，改善居民居住条件。" —— 《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》

5. "小区内公共收益归全体业主所有，物业应当定期公布收支情况。" —— 《民法典》第二百八十二条

6. "小区应当建立业主大会制度，选举产生业主委员会。" —— 《物业管理条例》第十条

新建商品房小区

由房地产开发企业统一开发建设，实行市场化物业管理的新型居住区。

例句：这个新建小区环境优美，配套设施完善，实行智能化管理。

老旧单位小区

计划经济时期由企事业单位建设分配，现正逐步推进社会化管理的居住区。

例句：单位小区正在进行改造，将引进专业物业管理公司。

保障性住房小区

政府为中低收入家庭提供的限价房、经济适用房等保障性住房集中区。

例句：保障房小区租金实惠，解决了大量困难家庭的住房问题。

基本特征与构成要素：

1. 空间围合：有明确边界，相对独立的空间领域

2. 统一管理：实行统一的物业服务和秩序维护

3. 配套设施：配备基本的商业、教育、文体等服务设施

4. 公共空间：设有绿地、广场、活动场地等共享空间

5. 业主组织：建立业主大会和业主委员会等自治组织

6. 规模标准：一般占地10-20公顷，居住2000-4000户

配套设施标准：

按照国家标准，小区应配套建设幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、健身场地、社区商业网点、物业管理用房等基本公共服务设施。其中，幼儿园应满足适龄儿童入园需求，社区卫生服务站应提供基本医疗服务，文化活动站和健身场地应满足居民日常文体活动需要，商业网点应满足居民日常生活购物需求。

物业管理模式：

小区普遍实行专业化物业管理，服务内容包括房屋维修、设备养护、环境卫生、秩序维护、绿化养护等。物业管理模式主要包括：开发商下属物业公司管理、业主选聘物业公司管理、业主自洽管理、社区托管管理等。近年来，智慧物业管理模式快速发展，通过信息化手段提升服务效率。

语用与语境：

"小区"是当代中国使用频率极高的日常生活用语，泛指各类居住区。在房地产领域特指商品住宅小区，在城市规划领域指特定规模的居住区级单位，在基层治理中则是社区管理的基本单元。该词带有鲜明的时代特色，反映了中国特有的居住形态和社区文化。

辨析：

"小区"强调物理空间和物业管理单元，是具体的居住区形态；"社区"侧重社会关系和治理单元，具有更丰富的社会学内涵；"居民区"是城市规划术语，泛指以居住功能为主的区域；"住宅区"强调建筑功能性质，与商业区、工业区相对应。

发展变迁与趋势：

中国小区的发展经历了从单位制福利分房到商品房开发的重大转变。当前发展趋势包括：推进老旧小区改造，提升居住品质；建设完整社区，补齐设施短板；发展智慧小区，实现智能化管理；推广绿色建筑，建设生态小区；创新治理模式，促进共建共治。未来小区将更加注重人居环境品质和社区共同体建设。

造句

1. 该小区一只放养的小狗经常给住户造成惊吓,近日有人匿名在小区里张贴小字报,以“跪求”、“哀求”等诚恳字眼建议狗主看好自家小狗。

2. 但小区唯一的武汉长真燃气有限公司代灌点却大门紧闭,其中的奥秘就是:小区内暗藏15家非法煤气代灌点。

3. 12月3日,大东区久业佳园的一位业主给本报打来投诉电话,称小区的物业公司对进入小区的装修人员每人收取5元钱用于办理《装修出入证》。

4. 自2001年来到中山后,从最早的竹苑小区,到柏苑,再到岐乐花园,在搬了多次家之后,直到2009年,李先生才在刚刚买下的加和领域安顿下来。

5. 第一个被调查的单位,在小区1号楼2单元4楼,柴华手中的底册上显示,这里有一个网络传播公司的西安分公司。

6. 小区北侧，雪花映衬下的村庄黑白安静。远远地望见，一棵棵榆树水杉落尽芳华，瘦瘦的枝条潦草地分割着天空。

7. , 这样的生活小区就被割得不怎么像个安闲舒适的生活小区,倒像个随意进出、热热闹闹的商业地段。

8. , 虽然目前过着安闲舒适的生活,何俊杰仍无法忘记刚刚入住小区的生活。

9. 晚上，小区有值勤的保安轮流巡逻，我们每晚都可安心休息。

10. 原来,兰子堤小区为拆迁安置小区,门牌地址、物业管理、绿化环卫等配套设施不到位,给居民带来诸多不便。